Kaj je KPR? Premisleki pri sprejemanju KPR

kpr je

Kpr je posojilo, ki se običajno uporablja za nakup nepremičnin. KPR je kratica za House Ownership Credit. KPR se uporablja tudi za potrošniške potrebe kot zavarovanje in še več v tem članku.

Ko ljudje govorijo o hišah, običajno omenjajo izraz KPR. Nenavadno je, da vemo, kaj pomeni sam KPR.

No, spodnja razlaga vam bo pomagala razumeti več o hipotekah. Daj no, poglej naslednje ocene.

Opredelitev KPR

KPR (Home Ownership Credit) je posojilo, ki se običajno uporablja za nakup nepremičnin. Poleg tega se KPR uporablja tudi za potrošniške potrebe kot zavarovanje ali zavarovanje v obliki hiše s shemo financiranja do 90% cene hiše. Garancija ali zavarovanje, potrebno za KPR, je hiša, ki jo bomo kupili sami.

Številne finančne institucije, kot so banke, so svojim potencialnim strankam zagotovile hipoteke. Prednost nakupa hiše s sistemom KPR je, da lahko kupite hišo, ki je pripravljena za življenje, ne da bi dolgo čakali, da prihranite ceno hiše, ki ste jo kupili.

V praksi je KPR vključen v kategorijo potrošniških kreditov, zato ni dovoljen za proizvodne dejavnosti. Pred nakupom hiše s hipotekarnim sistemom morate najprej razumeti, kaj je treba upoštevati.

kpr je

Premisleki pri sprejemanju KPR

1. Znesek zgornje meje kredita

Poiščite informacije o sredstvih, ki jih potrebujete. Tako boste lažje izbrali pravo banko. Izberite banko, ki ponuja omejitev posojila ali zgornjo mejo, ki ustreza vašim financam.

2. Izračun obrestne mere

Pred izbiro hipoteke se prepričajte, da poznate izračun obrestne mere. Naj vas najprej ne mikajo nizke obrestne mere.

Najprej upoštevajte simulirano tabelo obrokov, ki prikazuje znesek mesečnih obrokov z uporabo obrestne mere. Iz te tabele lahko vidite, ali je obrestna mera fiksna (popraviti) ali plavajoče (plavajoče).

Fiksna obrestna mera (Fix) je obrestna mera, ki je v obdobju kredita vezana na določeno raven. Medtem so spremenljive obrestne mere obrestne mere, ki temeljijo na obrestnih merah na domačem in mednarodnem denarnem trgu.

3. Obdobje izposoje KPR

Na splošno bodo ponudniki storitev ali banke KPR zagotovili obdobje hipotekarnega posojila do 15 - 20 let. Če podaljšate kreditno sposobnost, se lahko znesek obrokov, ki ga je treba plačevati vsak mesec, zmanjša.

4. Pokritost

Bodite pozorni na razvijalce, ki sodelujejo z bankami ali ponudniki hipotekarnih storitev. Več kot je razvijalcev, večja je paleta hipotekarnih možnosti, ki jih ponuja banka.

5. Dolžina postopka oddaje

To morate vedeti pred registracijo za hipotekarno storitev, da boste lahko prilagodili nujnost svojih potreb. Na splošno postopek oddaje traja približno dva tedna, da doseže en mesec.

6. Kazen za povračilo KPR

Pri upravljanju hipoteke se pogosto zgodi, da zahtevate znesek zaračunanih provizij, če želite odplačati hipotekarni del ali celotno posojilo pred obdobjem, ki ga določi ponudnik hipotekarnih storitev.

Zato se pred odločitvijo, katero KPR izbrati, najprej ugotovite, ali ponudnik hipoteke dovoljuje predčasno odplačilo ali ne. To vam bo pomagalo prilagoditi odvečna sredstva, če želite odplačati hipoteko.

Preberite tudi: 17 islamskih zahval je vljudnih, modrih, romantičnih

7. Dodatne funkcije

Trenutno večina bank na svojih izdelkih KPR nudi dodatne možnosti za pomoč prosilcem za kredit. Kot so požarna zavarovanja za domove, večnamenska posojila, ki jih lahko uporabite za obnovo domov, pa tudi povečanje hipotekarnih omejitev.

8. Upravna pristojbina KPR

Še ena stvar, ki jo dolžniki pri prijavi za KPR pogosto prezrejo. Je upravna taksa. Upravni stroški KPR vključujejo: provizije za provizije, provizije za bančno upravo, notarske provizije / PPAT, provizije za preverjanje potrdil, zavezujoče takse za garancije, provizije za prenos imen ter stroške kreditnega življenjskega zavarovanja in kreditne izgube.

Zahteve in dokumenti za prijavo KPR

Da boste kasneje lažje upravljali denarni tok za polog na vašem domu, vnaprej vedite, kakšne upravne takse se bodo zaračunavale, ko jih boste oddali.

Zahteve za uporabo KPR:

  • Indonezijski državljan
  • Najnižja starost 21 let ali že poročena
  • Že 2 leti dela kot stalno zaposlen
  • Starost, stara največ 50 let, ko se prijaviš za KPR

Kateri dokumenti so potrebni za prijavo za KPR:

  • Osebna izkaznica moža in žene (če sta poročena)
  • Družinska izkaznica
  • Potrdilo o zaposlitvi
  • Izkaz poslovnega izida / plačni list
  • NPWP
  • SIUP
  • Trenutni račun
  • Knjiga hranilnih računov
  • Drugi dokumenti, ki jih zahteva banka

Kako se prijaviti za KPR:

1. Izberite Lastnosti

Pred nakupom nepremičnine se prepričajte, da lokacija nepremičnine, ki jo izberete, ni poplavno območje, pa tudi dostop do te lokacije. Izberite lokacijo nepremičnine, ki je blizu mesta, kjer delate.

Preverite sosesko okoli stanovanja, dostop do javnega prevoza in javne objekte v okolici, kot so: nakupovalna mesta, bogoslužja, šole, policijske postaje itd.

2. Izbira banke

Določitev, katero banko boste izbrali za hipoteko, je treba skrbno pretehtati. Na splošno bodo ljudje izbrali banko, ki zagotavlja najnižje kreditne obresti in pogoje, ki niso pretežki. Ne malo jih izbere tudi banko, pri kateri je prosilec stranka.

3. Izberite razvijalec

Nekateri razvijalci v povprečju sodelujejo z nekaterimi bankami. To vam seveda olajša izbiro razvijalca, ki ga želite uporabiti.

Bolje je, da izberete razvijalca, ki ima dober ugled in dobre rezultate, poleg tega pa poskrbite, da bo izbrani razvijalec / razvijalec dobil vsa dovoljenja, potrebna za izdelavo projekta.

4. Izpolnite obrazec za naročilo

Ko določite, katero banko in razvijalca boste uporabili, ter izberete lokacijo nepremičnine. Naslednji korak je izpolnitev obrazca za naročilo na enoto. V obrazcu bo zapisan urnik plačevanja rezervacij in plačila predujmov, za katerega sta se dogovorili obe strani.

5. Plačilo

Naslednji korak je plačilo pristojbine za rezervacijo. Znesek provizije za rezervacijo je odvisen od razvijalca. Če kupite sekundarno nepremičnino, je višina provizije za rezervacijo odvisna od zahteve prodajalca.

6. Izplačilo predplačil

Če kupujete nepremičnino pri sekundarni družbi, boste običajno pozvani, da najprej izpolnite polog. Znesek predplačila se giblje med 20% in 50%, odvisno od določb posamezne banke. Zaradi večje varnosti ne smete najprej plačati pologa, preden banka odobri vašo kreditno pogodbo.

Pred notarjem lahko oddate pismo o kupoprodajni pogodbi, v katerem navedete, da boste polog plačali po odobritvi kredita s strani banke.

Najboljši izdelek KPR

1. KPR CIMB Niaga X-Tra

KPR CIMB Niaga X-Tra je najnovejši izdelek podjetja CIMB Niaga, ki ponuja dodatno rešitev za vaše sanjsko prebivališče ali poslovno lokacijo. Z kreditno mejo do 50 milijard in kreditno dobo do 20 let.

Višina fiksne obrestne mere za eno leto znaša 8,88%, 2 leti 9%, 3 leta 9,25%, 5 let 10,25%. Sodelovanje z več kot 10 razvijalci za območja Džakarte, Pekanbaruja, Medana, Surabaje in Serponga, v obdobju 14 dni za izplačilo sredstev.

Preberite tudi: Davčne funkcije so: funkcije in vrste [FULL]

Za denarno provizijo v višini 1% preostale glavnice in upravne takse v višini 0,1% in provizijo za rezervacijo v višini 1% odobrenega zneska posojila ter nadomestila za zamude pri plačilu v višini 0,2% mesečnih obrokov.

Prednost CIMB Niaga X-Tra KPR je, da zagotavlja posojilo do 20 let, financiranje pa znaša od 100 do 50 milijard.

2. Družina Permata KPR

Banka Permata vam omogoča, da s svojim izdelkom KPR Fixed lastite svojo sanjsko hišo. Dobili boste več ugodnosti. med njimi s fiksnimi obroki, dokler traja dobropis.

Z kreditno mejo do 5 milijard IDR in obrestno mero 10,50% ter kreditno dobo do 20 let. Čas za izplačilo sredstev je 5 dni. Upravna taksa v višini 500.000 IDR, provizija za rezervacijo v višini 1% odobrenega zneska posojila.

3. Maybank KPR Plus

Maybank KPR Plus je izdelek z enim paketom z varčevalnim računom. Kjer lahko stanje kupčevega računa kombiniramo z družino, da zmanjšamo hipotekarne obroke. Dobili boste 75% dobička na računu, ki ga lahko izračunamo kot glavnico posojila pri izračunu obresti.

Z kreditno mejo do 5 milijard in s fiksno obrestno mero 5 let. Kreditni rok do 30 let. čas izplačila 7 dni. Administracija je brezplačna, zaračunali pa vam bomo provizijo v višini 1% odobrenega zneska posojila.

Prednost, ki jo ima 75% stanja na računu, se izračuna kot odbitek glavnice posojila pri izračunu obresti KPR. Posojila se lahko povežejo z največ 7 hranilnimi računi. Večje kot je stanje na računu, manjši so stroški hipotekarnih obresti in s tem pospešeno odplačilo dolžnikove hipoteke.

4. KPR BCA Fix & CAP

Z KPR BCA lahko takoj kupite hišo ali trgovino, tako novo kot rabljeno (drugo). KPR BCA izkoristite tudi za financiranje prenove vašega doma in raznih drugih potreb. Program obrestne mere za obdobje petih let.

Obdobje popravka je prvo obdobje dveh let, ko posojilojemalec zaračuna fiksne obresti. Določena na začetku posojila, najvišja obrestna mera je najvišja obrestna mera za tri leta, ki jo je običajno mogoče določiti pred izplačilom posojila.

Torej, čeprav so obresti zunanjih bank naglo naraščale, so zelo visoke, za vas ne veljajo stroški obresti, ki presegajo zgornjo mejo. Po 5 letih se obrestna mera spremeni v plavajoči sistem in žig se ne bo več uporabljal. Kreditna meja do 5 milijard IDR, s fiksno obrestno mero 9,25% za tri leta.

Kreditni rok do 20 let. kazen% preostale glavnice posojila. Provizija: 1% odobrenega zneska posojila, administrativna taksa: 500.000 IDR. Strošek zamude pri plačilu: 0,133% mesečnih obrokov

5. KPR BTN platinasti

KPR BTN Platinum je posojilo za lastništvo stanovanja pri banki BTN za potrebe nakupa hiše od razvijalca ali nerazvojnika, tako za nakup nove ali rabljene hiše, nakup hiše na zalogi ali prevzem kredita od druge banke.

Kreditna meja do 350 milijonov IDR, fiksna obrestna mera 11,50%. Z uporabo izračuna fiksne obrestne mere. Kreditni rok do 25 let.

Bank BTN sodeluje s petimi razvijalci in ima širok doseg po vsem svetu. Trajanje izplačila sredstev: 7 dni. Kazen: 1% preostale glavnice.

Z dodatnimi funkcijami, vključno s požarnim zavarovanjem, zavarovanjem za naravne nesreče in življenjskim zavarovanjem. Provizija za rezervacijo v višini 1% odobrenega zneska posojila, zamuda pri plačilu: 1,5% mesečnih obrokov

Zadnje objave